Меры в отношении должников за коммунальные ресурсы ужесточаются
Омский областной суд впервые принял положительное решение по заявлению об обращении взыскания задолженности на заложенное имущество должника. Теперь в счёт долга могут «забрать» недвижимость, находящуюся в ипотеке.
Решение было принято в отношении одного из самых крупных должников АО «Омск РТС» - Н.В. Михайловой, задолженность которой на сегодня составляет более 1,75 млн рублей. Данная задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячую воду) сформировалась у должницы с 2004 года. Омичка проживает в Центральном округе города Омска, владеет двухэтажным кирпичным жилым домом общей площадью более 800 кв. м., земельным участком (более 1 800 кв. м.), которые обременены ипотекой.
На момент обращения судебного пристава-исполнителя в Куйбышевский суд с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество (в ноябре 2016 года) задолженность по сводному исполнительному производству № 72691/12/06/55-СД Н.В. Михайловой перед ООО «КИТ Финанс Капитал», АО «ТГК-11» и АО «Омск РТС» составляла 4,5 млн рублей.
После рассмотрения дела, а также апелляционной жалобы должницы в нескольких инстанциях Омский областной суд вынес решение об удовлетворении требований истца (УФССП по Омской области) о выделении доли должника из общего имущества супругов в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, земельный участок, объект незавершённый строительством (в итоге взыскание будет обращено на долю в размере около ¼ каждого объекта недвижимости).
Коллегией судей также учитывалось и поведение должника, которая, зная о наличии у неё задолженности, действенных мер к исполнению решения суда на протяжении длительного периода времени не предпринимает.
Решение Омского областного суда (Апелляционное определение от 17.05.2017 по гражданскому делу №33-2206/2017) означает, что в настоящий момент появилась положительная практика об обращении взыскания на заложенное имущество (единственное жилое помещение) в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем.
